知識長廊

Knowledge of the long corridor

• 02.05

  2024

  最高人民法院公報22個建設工程案例裁判規則匯總（2005-2023）｜建領法訊 案例1 四川中成煤炭建設（集團）有限責任公司與成都泓昌嘉泰房地產有限公司建設工程施工合同糾紛案...

• 01.30

  2024

  規范檢測市場秩序　保障建設工程質量 ——《建設工程質量檢測管理辦法》解讀 為進一步加強建設工程質量檢測管理、保障建設工程質量，住房和城鄉建設部日前發布新版《建設工程質量...

• 01.23

  2024

  住房和城鄉建設部關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定 住房和城鄉建設部關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定 （20...

• 01.12

  2024

  住房城鄉建設部印發《通知》強調 扎實有序推進城市更新工作 為深入貫徹落實黨中央、國務院關于實施城市更新行動的決策部署，近日，住房城鄉建設部印發《關于扎實...

• 01.03

  2024

  建設工程施工合同糾紛需收集的證據清單（詳細版） 一、證明建設工程施工合同關系成立的證據清單 1.招標前雙方簽訂的合同，單方出具的承...

• 12.27

  2023

  建設工程領域重點問題解析 （一）如何準確界定實際施工人的含義 實際施工人是實際履行承包人施工義務的人，其施...

• 12.20

  2023

  最高法第六巡回法庭:12個建設工程糾紛疑難問題解答 問題1：《建工司法解釋(一)》第1條規定，承包人因未取得資質、超越資質、借用資質或者轉包、違法...

• 12.13

  2023

  最高法院關于建設工程施工合同糾紛招標投標相關裁判觀點8則 1. 承發包雙方簽訂的建設工程施工合同因違反招標投標法規定而無效，合同履行過程中雙方達成的結算...

• 12.07

  2023

  最高法法官會議紀要：借用資質的實際施工人不能請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任 可以突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包...

• 11.29

  2023

  最高法院：關于確定工程價款付款條件是否成就裁判意見13條 1.在發包人是否欠付轉包人或者違法分包人工程價款，欠付工程款的數額等事實因未結算無法查清時，實...

• 11.22

  2023

  最高院：認定掛靠與轉包裁判意見十二條 1.實際施工人與名義承包人沒有勞動雇傭關系，通過內部承包協議將工程轉包給實際施工人施工，但發包...

• 11.15

  2023

  執行異議之訴中實際施工人的工程款債權保護問題之探討 實踐中，建設工程發包人將工程發包給承包人施工，承包人又將工程轉包實際施工人施工，后因承包人欠負...

• 11.08

  2023

  招投標方式訂立建設工程合同成立時間法律分析 通過招標投標程序訂立的建設工程合同，該合同是在中標通知書發出時成立，抑或是在中標通知書到達中標...

• 11.01

  2023

  河北省高級人民法院關于建設工程合同糾紛中司法鑒定工作的操作規程 為進一步規范建設工程合同糾紛案件中的司法鑒定工作，降低鑒定成本，提高工作效率，厘清鑒定中鑒定機...

• 10.23

  2023

  關于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，統一裁判尺度，提高審判質量，根據《中華人民共和國民法典》等法律...

• 10.19

  2023

  關于審理建設工程案件的12個最新裁判觀點 01、《建工司法解釋（一）》第1條規定，承包人因未取得資質、超越資質、借用資質或者轉包、違法分...

• 10.12

  2023

  建設工程合同糾紛中工程性質的認定屬于審判權而不屬于鑒定權 在建設工程合同糾紛的工程造價過程中，準確區分審判權和鑒定權，能夠有效防止“以鑒代審”。如何區分...

• 10.07

  2023

  建設工程質量鑒定實務問題解答 1在我國現行的建設工程技術標準中，是否有明確的工程質量耐用年限方面的規定？ 參考意...

• 09.20

  2023

  沒有簽訂工程合同，工程量及造價該如何認定？ 導讀：在建設工程領域中，由于存在層層分包、轉包的原因，所以很多情況下，分包人并沒有和發包人或者...

• 09.13

  2023

  石家莊市住建局印發《石家莊市建筑工程施工過程結算管理辦法》 ...

• 09.06

  2023

  最高法院｜發包人在簽訂合同時明知存在掛靠關系，掛靠人可依據被掛靠人與發包人之間的合同向發包人主張權利。 在掛靠關系中，掛靠人能否依據被掛靠人與發包人之間的合同向發包人主張權利，主要取決于發包人在締約...

• 08.31

  2023

  工程結算常見爭議問題16則 1.結算計價方式引發的分歧 工程完工后，乙方依據后來變化的施工圖做了結算，結算采用...

• 08.23

  2023

  建設工程工期糾紛的指導意見匯編 一、最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕...

• 08.16

  2023

  法定代表人的主要法律風險 一、擔任公司法定代表人的六種法律風險 經過對相關法律法規及司法解釋的全面研究，以...

• 08.09

  2023

  住建部《新資質標準》資質等級細分情況說明！ 按照國務院深化“放管服”改革部署要求，大幅壓減企業資質類別和等級。改革后，工程勘察資質分為綜合...

• 08.02

  2023

  建設工程施工合同不規范易引發糾紛 檢察機關辦案發現，當前建筑業市場總體競爭有序，但因“黑白合同”、掛靠、無權代理等情形發生的建設...

• 07.26

  2023

  工程價款結算法律要點梳理 一、最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕...

• 07.19

  2023

  全國法院：審理建設工程質量糾紛指導意見匯編 一、最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕...

• 07.12

  2023

  全國法院審理建設工程管理費糾紛司法觀點匯編 一、建設管理費的來源與標準 財政部發布《基本建設項目建設成本管理規定》（財建〔20...

• 07.05

  2023

  全國法院：審理項目經理與表見代理糾紛司法觀點匯編 最高人民法院（4） （一）最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問...

• 06.28

  2023

  當事人主動申請鑒定時，法院是否需要進行實質性審查以決定是否啟動鑒定？ 實踐中，有觀念認為，鑒定的啟動是訴訟中人民法院依當事人申請而被動啟動的法定程序。這種觀念是不正...

• 06.21

  2023

  承包人的墊資是否屬于工程價款優先受償的范圍 承包人墊資施工是指在建設工程項目中，在發包人尚未支付工程預付款或進度款的情形下，承包人利用自有...

• 06.15

  2023

  承發包雙方簽訂的建設工程施工合同無效，合同履行過程中雙方達成的結算工程價款補充協議是否必然無效 承發包雙方簽訂的建設工程施工合同因違反招標投標法規定而無效，合同履行過程中雙方達成的結...

• 06.07

  2023

  建設工程施工合同與承攬合同的區別 《民法典》第七百七十條第一款規定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定...

• 05.31

  2023

  最高院:工程驗收合格后發現質量問題,發包人能否以此拒付工程款? 實務經驗總結 工程竣工驗收合格，是否意味著工程質量不存在問題？實踐給出答案是否定的...

• 05.23

  2023

  關于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，統一裁判尺度，提高審判質量，根據《中華人民共和國民法典》等法律...

• 05.17

  2023

  判斷工程量清單錯漏的風險承擔，應區分不同的合同價格形式 工程實踐中，發包人在招標文件中往往要求投標人對招標工程量清單進行審核，若投標人未發現清單工程量...

• 05.11

  2023

  招標投標中100種典型串通行為！ 工程招投標中，招標人與投標人、投標人與投標人、投標人與評審專家之間，投標人為了成功中標，不惜違...

• 05.04

  2023

  竣工決算審計的十個主要關鍵點 在建設項目審計中，一個很重要的內容就是項目的竣工決算審計，在實施這項審計時，應該關注把握以下這...

• 04.24

  2023

  逐條解讀：《最高法院商品房消費者權利保護批復》 逐條解讀：《最高人民法院關于商品房消費者權利保護問題的批復》（2023年4月20日施行） ...

• 04.19

  2023

  建設工程施工合同協議書編寫要點問答 當前，在建設工程施工合同的履約過程中，常因為合同條款約定表述不規 范、約定內容不明確、約定條款...

• 04.10

  2023

  中標通知書的法律性質分析 中標通知書的法律性質分析 依據《民法典》的相關規定，普通合同的訂立應當經過要約和承...

• 04.03

  2023

  建設工程施工合同無效后的工程價款結算問題 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 2 條對無效建設工程合同...

• 03.28

  2023

  民法典施行后最高法院關于建設工程施工合同糾紛招標投標相關裁判觀點8則 1. 承發包雙方簽訂的建設工程施工合同因違反招標投標法規定而無效，合同履行過程中雙方達成的結算...

• 03.20

  2023

  最高法院民一庭：建設工程案件法官會議紀要匯編（2023） 最高法院民一庭專業法官會議，就建設工程合同糾紛案件，討論形成法官會議紀要，截止到2023年1月...

• 03.14

  2023

  淺析《民法典》關于建設工程合同解除制度的司法適用 《民法典》關于合同解除的規定與現行《合同法》及建設工程司法解釋相較有較大變化，為了避免認識混亂...

• 03.06

  2023

  最高法院六巡：12個建設工程糾紛疑難問題解答 民商事審判實踐疑難問題解答之建設工程糾紛部分 問題1： ...

• 02.27

  2023

  建設工程質量糾紛法律適用要點解析 近年來隨著我國房地產市場的快速發展，建設規模不斷擴大，因建設工程質量問題產生的爭議大量出現?！?..

• 02.20

  2023

  最高法觀點 | 發包人明知掛靠，向被掛靠人賬戶支付的工程款，不屬于其責任財產范圍，掛靠人工程款請求權可以排除其他債權人的強制執行 關鍵法條 民訴法司法解釋 第313條 對申請執行人提起...

• 02.13

  2023

  最高法：建設工程中“背靠背”結算條款的認定及法律后果 在建設工程領域中，總承包人為了轉移風險，常與分包人在合同中約定“背靠背”條款。在掛靠、轉包、違...

• 02.06

  2023

  最高法：建設工程領域，承包人就欠付工程款能否同時主張違約金及利息 | 實務研究 工程款條款是建設工程施工合同的主要條款，是承包人在該合同中追求的最主要的合同目的。在實際履行合...

• 01.11

  2023

  最高法院關于建設工程案件會議紀要及案例指導二十五則 一、建設工程施工合同無效后約定“管理費”的處理 1.建設工程施工合同被認定為無效，...

• 01.03

  2023

  建筑工人簡易勞動合同（2023版） 住房和城鄉建設部辦公廳 人力資源社會保障部辦公廳 關于印發《建筑工人簡...

• 12.29

  2022

  關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答 一、如何認定是否屬于必須招標的工程項目？ 答：審查建設工程是否屬于必須招標的工程項...

• 12.24

  2022

  高院發布：45個建設工程施工合同糾紛疑難問題解答 一、建設工程施工合同的界定 1. 如何判斷建設工程合同? 建設工程合同...

• 12.17

  2022

  最高法院民一庭房屋買賣合同裁判意見12則 1.房地產公司在預售商品房時未告知購房人所購房屋內鋪設公共管道，應承擔相應的民事責任 ...

• 12.08

  2022

  最高院關于建設工程未經竣工驗收擅自使用法律后果15條裁判意見匯總 1.建設工程未經竣工驗收，發包方擅自使用后，又要求對工程質量進行鑒定的，不予支持。 ...

• 11.28

  2022

  最高法院關于建設工程價款優先受償權的18個權威觀點匯總 1.享有優先權保護的建筑工程價款范圍如何界定？包括利潤嗎？ 問題：實踐中,對于享有...

• 11.22

  2022

  最高院觀點|關于工程價款計算的內容 1、按照定額確定甲供材金額計入工程價款的，是按照定額扣除還是按照實際使用的數額扣除？ ...

• 11.17

  2022

  最高院民一庭：建工類案件11個實務問答 【實務問題 1】 問：承發包雙方簽訂的建設工程施工合同因違反招標投標法規定而無效，...